Budowa domu w Krakowie
Bez stresu, z projektem
i wykonawcą w jednym miejscu
Planujesz budowę domu w Krakowie lub w okolicach Krakowa?
AMM Inwest pomaga przejść przez cały proces: od wyboru projektu, przez analizę działki i formalności, aż po realizację domu do ustalonego standardu.
Nie zaczynamy od przypadkowej ceny za metr. Najpierw sprawdzamy projekt, działkę, technologię, fundamenty i zakres prac — żeby lepiej zaplanować budżet i uniknąć kosztownych niespodzianek.
20+lat doświadczenia
w branży budowlanej
3technologie
budowy domu
6kroków
do udanej realizacji
1projekt i wykonawca
w jednym miejscu
Budowa domów w Krakowie — lokalnie, technicznie i bez przypadkowych decyzji
Budowa domu w Krakowie wymaga dobrego przygotowania. Znaczenie ma nie tylko sam projekt, ale również warunki działki, dostęp do drogi, media, zapisy miejscowego planu, rodzaj gruntu, dojazd dla sprzętu oraz organizacja dostaw materiałów.
W AMM Inwest patrzymy na inwestycję całościowo. Pomagamy sprawdzić, czy wybrany projekt będzie możliwy do realizacji na konkretnej działce, czy fundamenty są dobrze dobrane i gdzie mogą pojawić się ryzyka kosztowe.
Dzięki temu budowa domu nie jest zbiorem przypadkowych decyzji, ale uporządkowanym procesem — od pierwszej rozmowy po odbiór ustalonego etapu.
Dom, jaki chcesz — wygodnie, bezpiecznie i z jasnym zakresem prac
Projekt
Masz już projekt? Sprawdzimy go technicznie i przygotujemy wycenę.
Dopiero szukasz domu? Pomożemy wybrać projekt z naszego katalogu lub dopasować rozwiązanie do Twojej działki.
Formalności
Pomagamy uporządkować dokumenty, adaptację projektu i przygotowanie inwestycji do zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.
Budowa
Realizujemy prace zgodnie z ustalonym zakresem, harmonogramem i standardem. Możesz budować etapami albo wybrać szerszy zakres współpracy.
Odbiór
Każdy etap powinien kończyć się kontrolą i odbiorem. Dzięki temu inwestor wie, co zostało wykonane i za co płaci.
6 kroków do wymarzonego domu w Krakowie
Analiza
działki
Sprawdzamy lokalizację,
media, grunt, zapisy MPZP
i warunki zabudowy.
Wybór projektu
domu
Z katalogu AMM Inwest,
zewnętrzny lub rozwiązanie
indywidualne.
Adaptacja
i dokumentacja
Dopasowanie projektu
do działki, przepisów
i technicznych wymagań.
Pozwolenie lub
zgłoszenie budowy
Pomagamy w formalnościach
potrzebnych do rozpoczęcia
inwestycji.
Umowa, kosztorys
i harmonogram
Ustalamy zakres prac,
standard, etapy płatności
i harmonogram.
Budowa
i odbiory etapów
Realizacja prac zgodnie
z ustalonym zakresem
i kontrola etapów.
Porównaj i wybierz
Budowa z AMM Inwest czy organizowanie ekip samodzielnie?
Obszar
Budowa z AMM Inwest
Budujesz sam
Start inwestycji
Analiza projektu, działki i zakresu prac przed rozpoczęciem budowy.
Często decyzje podejmowane są dopiero w trakcie prac.
Kosztorys
Wycena przygotowana na podstawie projektu, technologii i warunków działki.
Ryzyko niedoszacowania kosztów i dopłat na kolejnych etapach.
Formalności
Wsparcie w uporządkowaniu dokumentacji i przygotowaniu inwestycji.
Inwestor sam pilnuje projektu, adaptacji, zgłoszeń i uzgodnień.
Technologia
Dobór technologii do projektu, budżetu i oczekiwanego standardu.
Technologia bywa wybierana głównie według ceny lub dostępności ekipy.
Nadzór
Jeden zespół, jasna odpowiedzialność i kontrola kolejnych etapów.
Konieczność koordynowania wielu ekip i terminów.
Harmonogram
Kolejność prac ustalana przed startem budowy.
Łatwiej o przestoje, opóźnienia i konflikty między ekipami.
Odbiory
Etapy prac mogą być odbierane protokołem.
Inwestor sam musi ocenić jakość i kompletność robót.
Obszary inwestycji
Budowa z AMM Inwest
Analiza projektu, działki i zakresu prac przed rozpoczęciem budowy.
Budujesz sam
Często decyzje podejmowane są dopiero w trakcie prac.
Budowa z AMM Inwest
Wycena przygotowana na podstawie projektu, technologii i warunków działki.
Budujesz sam
Ryzyko niedoszacowania kosztów i dopłat na kolejnych etapach.
Budowa z AMM Inwest
Wsparcie w uporządkowaniu dokumentacji i przygotowaniu inwestycji.
Budujesz sam
Inwestor sam pilnuje projektu, adaptacji, zgłoszeń i uzgodnień.
Budowa z AMM Inwest
Dobór technologii do projektu, budżetu i oczekiwanego standardu.
Budujesz sam
Technologia bywa wybierana głównie według ceny lub dostępności ekipy.
Budowa z AMM Inwest
Jeden zespół, jasna odpowiedzialność i kontrola kolejnych etapów.
Budujesz sam
Konieczność koordynowania wielu ekip i terminów.
Budowa z AMM Inwest
Kolejność prac ustalana przed startem budowy.
Budujesz sam
Łatwiej o przestoje, opóźnienia i konflikty między ekipami.
Budowa z AMM Inwest
Etapy prac mogą być odbierane protokołem.
Budujesz sam
Inwestor sam musi ocenić jakość i kompletność robót.
Projekty domów
Wybierz projekt domu i zbuduj go z AMM Inwest
-
Projekt domu AD-188
917 000,00 złPow. użytkowa: 188 m²Ilość pokoi: 5Iość łazienek: 2Garaż: z garażem -
Projekt domu AD-135 IIG
706 000,00 złPow. użytkowa: 99 m²Ilość pokoi: 4Iość łazienek: 1Garaż: z garażem -
Projekt domu AD-126
702 000,00 złPow. użytkowa: 126,46 m²Ilość pokoi: 4Iość łazienek: 2Garaż: bez garażu -
Projekt domu AD-74
438 000,00 złPow. użytkowa: 73 m²Ilość pokoi: 3Iość łazienek: 1Garaż: bez garażu -
Promocja!
Projekt domu AD-108
Pierwotna cena wynosiła: 620 000,00 zł.595 000,00 złAktualna cena wynosi: 595 000,00 zł.Pow. użytkowa: 107,58 m²Ilość pokoi: 3Iość łazienek: 2Garaż: bez garażu -
Projekt domu AD-136 IG
722 000,00 złPow. użytkowa: 135,45 m²Ilość pokoi: 3Iość łazienek: 2Garaż: z garażem
Technologie
W jakich technologiach budujemy domy w Krakowie?
Gotowy projekt domu może przyspieszyć start inwestycji, ale przed zakupem warto sprawdzić, czy będzie pasował do Twojej działki, warunków zabudowy i zakładanego budżetu.
Prefabrykat keramzytowy
Szybka technologia oparta na gotowych elementach ściennych. Dobra opcja dla inwestorów, którym zależy na precyzji i krótszym czasie montażu.
Keramzyt murowany
Rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają trwałości, dobrej izolacyjności i odporności materiału.
Beton komórkowy
Klasyczna technologia murowana ceniona za izolacyjność cieplną, trwałość i uniwersalne zastosowanie w budownictwie jednorodzinnym.
Nie wybieramy technologii wyłącznie na podstawie ceny. Bierzemy pod uwagę grunt, oczekiwany standard, koszty eksploatacji i sposób użytkowania domu.
Budujemy domy w Krakowie i okolicach
Realizujemy budowy w lokalizacjach, w których możemy zapewnić sprawną organizację prac, kontrolę jakości i logistykę dostaw.
Jeśli Twoja działka znajduje się w Krakowie lub w pobliżu, skontaktuj się z nami — sprawdzimy możliwość realizacji.
Poznaj koszt budowy domu w 5 minut
Skorzystaj z naszego formularza szybkiej wyceny i wyślij podstawowe informacje o działce i projekcie.
Przygotujemy wstępną analizę i podpowiemy, jakie dane będą potrzebne do dokładnej wyceny.
Tych informacji potrzebujemy do przygotowania wyceny:
- Czy posiadasz działkę
- Czy posiadasz projekt
- Stan docelowy
- Powierzchnia domu
- Ilość kondygnacji
- Dom z garażem czy bez garażu
- Rodzaj dachu
- Lokalizacja inwestycji
- Ewentualne załączniku
Warto nam zaufać!
Co mówią o nas klienci?
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Od czego zacząć budowę domu?
Pierwszym krokiem jest wybór działki. To od jej lokalizacji, powierzchni i statusu formalno-prawnego zależą kolejne etapy inwestycji. Warto już na tym etapie wiedzieć mniej więcej, jaką bryłę budynku planujemy oraz sprawdzić, czy mieści się ona na wybranej działce.
W jakich technologiach oferujecie budowę domów?
Realizujemy inwestycje w dwóch technologiach – tradycyjnej murowanej oraz prefabrykowanej z keramzytobetonu.
Czy mogę zbudować dom bez pozwolenia – do 70 m² z poddaszem użytkowym?
Tak, zgodnie z obowiązującymi przepisami można wznieść dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m², z poddaszem użytkowym, w trybie zgłoszenia, bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. W naszej ofercie posiadamy gotowy projekt spełniający te wymagania – „Wiosenny 2025”.
Czy budujecie domy na podstawie projektów zewnętrznych biur projektowych (np. Archon, Z500 itp.)?
Oczywiście. Budujemy zarówno w oparciu o nasze autorskie projekty, jak i te zakupione w renomowanych biurach projektowych. Każdy projekt poddajemy analizie technicznej i adaptacji do warunków działki oraz wybranej technologii budowy.
Czy mogę dostosować Wasz projekt domu do własnych potrzeb?
Tak. Oferujemy możliwość zmiany układu ścian, metrażu, a nawet kształt i rodzaj dachu.
Ile trwa budowa domu z prefabrykatów keramzytobetonowych?
Budowa średniej wielkości domu jednorodzinnego, przy sprzyjającej pogodzie (wiosna/lato), trwa ok. 4 miesięcy.
Jak wygląda proces budowy domu w technologii prefabrykowanej?
Ściany prefabrykowane keramzytobetonowe powstają w zakładzie produkcyjnym na podstawie dokumentacji technicznej. Formowane są w specjalnych stołach produkcyjnych z wykorzystaniem stalowych ram i magnesów do precyzyjnego rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych. Gotowe elementy trafiają na plac budowy i są montowane dźwigiem w ciągu kilku dni.
Co obejmuje stan deweloperski?
W polskim prawie nie istnieje jedna prawna definicja stanu deweloperskiego, jest to pojęcie umowne, którego zakres ustala się w umowie z wykonawcą. W naszej ofercie do wykonania pozostaje tzw. biały montaż, malowanie ścian, płytki czy podłogi.
Czy każdy projekt domu można zaadaptować do technologii prefabrykacji keramzytobetonowej?
W większości przypadków tak. Projekt musi zostać przeanalizowany przez konstruktora pod kątem technologii i ewentualnie skorygowany. Adaptacja obejmuje m.in. grubości ścian, układ otworów czy rozwiązania instalacyjne.
Czy budowa domu na terenach szkód górniczych jest możliwa i bezpieczna?
Tak, pod warunkiem że projekt zostanie przygotowany przez konstruktora z doświadczeniem w tego typu realizacjach. Stosuje się wówczas specjalne rozwiązania – m.in. wzmocnione fundamenty, dodatkowe zbrojenie i dylatacje, które zabezpieczają budynek przed skutkami osiadania gruntu.
Czy fundamenty są wliczone w cenę budowy domu?
Tak, fundamenty są integralną częścią naszej oferty. Zawsze szczegółowo opisujemy zakres prac w przedstawionej ofercie handlowej, a dodatkowo zapewniamy gwarancję ceny.
Czym charakteryzują się domy energooszczędne?
Domy energooszczędne zużywają znacznie mniej energii na ogrzewanie i codzienną eksploatację. Uzyskuje się to dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, takich jak prawidłowy montaż stolarki okiennej, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii (OZE), system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zwiększona grubość izolacji fasadowej, ocieplenie stropu i poddasza oraz posadowienie budynku na płycie fundamentowej. W rezultacie znacząco obniżają się koszty użytkowania domu.
Na jakim obszarze realizujecie inwestycje?
Budujemy głównie na terenie woj. Małopolskiego, śląskiego oraz mazowieckiego. Prowadzimy także realizacje w rejonie Wrocławia i Łodzi.
Czy mogę zobaczyć Wasze dotychczasowe realizacje lub domy pokazowe?
Oczywiście. Zawsze zachęcamy klientów do odwiedzin na naszych budowach. Po wcześniejszym umówieniu spotkania można zobaczyć zarówno inwestycje w trakcie realizacji, jak i gotowe domy. To najlepszy sposób, aby przekonać się o jakości wykonania.




















