Budowa domu w Krakowie

Bez stresu, z projektem
i wykonawcą w jednym miejscu

Planujesz budowę domu w Krakowie lub w okolicach Krakowa?

AMM Inwest pomaga przejść przez cały proces: od wyboru projektu, przez analizę działki i formalności, aż po realizację domu do ustalonego standardu.

Nie zaczynamy od przypadkowej ceny za metr. Najpierw sprawdzamy projekt, działkę, technologię, fundamenty i zakres prac — żeby lepiej zaplanować budżet i uniknąć kosztownych niespodzianek.

20+lat doświadczenia
w branży budowlanej

3technologie
budowy domu

6kroków
do udanej realizacji

1projekt i wykonawca
w jednym miejscu

Budowa domów w Krakowie — lokalnie, technicznie i bez przypadkowych decyzji

Budowa domu w Krakowie wymaga dobrego przygotowania. Znaczenie ma nie tylko sam projekt, ale również warunki działki, dostęp do drogi, media, zapisy miejscowego planu, rodzaj gruntu, dojazd dla sprzętu oraz organizacja dostaw materiałów.

W AMM Inwest patrzymy na inwestycję całościowo. Pomagamy sprawdzić, czy wybrany projekt będzie możliwy do realizacji na konkretnej działce, czy fundamenty są dobrze dobrane i gdzie mogą pojawić się ryzyka kosztowe.

Dzięki temu budowa domu nie jest zbiorem przypadkowych decyzji, ale uporządkowanym procesem — od pierwszej rozmowy po odbiór ustalonego etapu.

Dom, jaki chcesz — wygodnie, bezpiecznie i z jasnym zakresem prac

Projekt


Masz już projekt? Sprawdzimy go technicznie i przygotujemy wycenę.


Dopiero szukasz domu?
Pomożemy wybrać projekt z naszego katalogu lub dopasować rozwiązanie do Twojej działki.

Formalności


Pomagamy uporządkować dokumenty, adaptację projektu i przygotowanie inwestycji do zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.

Budowa


Realizujemy prace zgodnie z ustalonym zakresem, harmonogramem i standardem. Możesz budować etapami albo wybrać szerszy zakres współpracy.

Odbiór


Każdy etap powinien kończyć się kontrolą i odbiorem. Dzięki temu inwestor wie, co zostało wykonane i za co płaci.

6 kroków do wymarzonego domu w Krakowie

Analiza
działki

Sprawdzamy lokalizację,
media, grunt, zapisy MPZP
i warunki zabudowy.

Wybór projektu
domu

Z katalogu AMM Inwest,
zewnętrzny lub rozwiązanie
indywidualne.

Adaptacja
i dokumentacja

Dopasowanie projektu
do działki, przepisów
i technicznych wymagań.

Pozwolenie lub
zgłoszenie budowy

Pomagamy w formalnościach
potrzebnych do rozpoczęcia
inwestycji.

Umowa, kosztorys
i harmonogram

Ustalamy zakres prac,
standard, etapy płatności
i harmonogram.

Budowa
i odbiory etapów

Realizacja prac zgodnie
z ustalonym zakresem
i kontrola etapów.

Porównaj i wybierz

Budowa z AMM Inwest czy organizowanie ekip samodzielnie?

Obszar

Budowa z AMM Inwest

Budujesz sam

Start inwestycji

Analiza projektu, działki i zakresu prac przed rozpoczęciem budowy.

Często decyzje podejmowane są dopiero w trakcie prac.

Kosztorys

Wycena przygotowana na podstawie projektu, technologii i warunków działki.

Ryzyko niedoszacowania kosztów i dopłat na kolejnych etapach.

Formalności

Wsparcie w uporządkowaniu dokumentacji i przygotowaniu inwestycji.

Inwestor sam pilnuje projektu, adaptacji, zgłoszeń i uzgodnień.

Technologia

Dobór technologii do projektu, budżetu i oczekiwanego standardu.

Technologia bywa wybierana głównie według ceny lub dostępności ekipy.

Nadzór

Jeden zespół, jasna odpowiedzialność i kontrola kolejnych etapów.

Konieczność koordynowania wielu ekip i terminów.

Harmonogram

Kolejność prac ustalana przed startem budowy.

Łatwiej o przestoje, opóźnienia i konflikty między ekipami.

Odbiory

Etapy prac mogą być odbierane protokołem.

Inwestor sam musi ocenić jakość i kompletność robót.

Obszary inwestycji

Budowa z AMM Inwest

Analiza projektu, działki i zakresu prac przed rozpoczęciem budowy.

Budujesz sam

Często decyzje podejmowane są dopiero w trakcie prac.

Budowa z AMM Inwest

Wycena przygotowana na podstawie projektu, technologii i warunków działki.

Budujesz sam

Ryzyko niedoszacowania kosztów i dopłat na kolejnych etapach.

Budowa z AMM Inwest

Wsparcie w uporządkowaniu dokumentacji i przygotowaniu inwestycji.

Budujesz sam

Inwestor sam pilnuje projektu, adaptacji, zgłoszeń i uzgodnień.

Budowa z AMM Inwest

Dobór technologii do projektu, budżetu i oczekiwanego standardu.

Budujesz sam

Technologia bywa wybierana głównie według ceny lub dostępności ekipy.

Budowa z AMM Inwest

Jeden zespół, jasna odpowiedzialność i kontrola kolejnych etapów.

Budujesz sam

Konieczność koordynowania wielu ekip i terminów.

Budowa z AMM Inwest

Kolejność prac ustalana przed startem budowy.

Budujesz sam

Łatwiej o przestoje, opóźnienia i konflikty między ekipami.

Budowa z AMM Inwest

Etapy prac mogą być odbierane protokołem.

Budujesz sam

Inwestor sam musi ocenić jakość i kompletność robót.

Projekty domów

Wybierz projekt domu i zbuduj go z AMM Inwest

Technologie

W jakich technologiach budujemy domy w Krakowie?

Gotowy projekt domu może przyspieszyć start inwestycji, ale przed zakupem warto sprawdzić, czy będzie pasował do Twojej działki, warunków zabudowy i zakładanego budżetu.

Prefabrykat keramzytowy

Szybka technologia oparta na gotowych elementach ściennych. Dobra opcja dla inwestorów, którym zależy na precyzji i krótszym czasie montażu.

Keramzyt murowany

Rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają trwałości, dobrej izolacyjności i odporności materiału.

Beton komórkowy

Klasyczna technologia murowana ceniona za izolacyjność cieplną, trwałość i uniwersalne zastosowanie w budownictwie jednorodzinnym.

Nie wybieramy technologii wyłącznie na podstawie ceny. Bierzemy pod uwagę grunt, oczekiwany standard, koszty eksploatacji i sposób użytkowania domu.

Budujemy domy w Krakowie i okolicach

Realizujemy budowy w lokalizacjach, w których możemy zapewnić sprawną organizację prac, kontrolę jakości i logistykę dostaw.

Jeśli Twoja działka znajduje się w Krakowie lub w pobliżu, skontaktuj się z nami — sprawdzimy możliwość realizacji.

Poznaj koszt budowy domu w 5 minut

Skorzystaj z naszego formularza szybkiej wyceny i wyślij podstawowe informacje o działce i projekcie.

Przygotujemy wstępną analizę i podpowiemy, jakie dane będą potrzebne do dokładnej wyceny.

Tych informacji potrzebujemy do przygotowania wyceny:

  • Czy posiadasz działkę
  • Czy posiadasz projekt
  • Stan docelowy
  • Powierzchnia domu
  • Ilość kondygnacji
  • Dom z garażem czy bez garażu
  • Rodzaj dachu
  • Lokalizacja inwestycji
  • Ewentualne załączniku

Przejdź do formularza szybkiej wyceny

Warto nam zaufać!

Co mówią o nas klienci?

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Od czego zacząć budowę domu?

Pierwszym krokiem jest wybór działki. To od jej lokalizacji, powierzchni i statusu formalno-prawnego zależą kolejne etapy inwestycji. Warto już na tym etapie wiedzieć mniej więcej, jaką bryłę budynku planujemy oraz sprawdzić, czy mieści się ona na wybranej działce.

W jakich technologiach oferujecie budowę domów?

Realizujemy inwestycje w dwóch technologiach – tradycyjnej murowanej oraz prefabrykowanej z keramzytobetonu.

Czy mogę zbudować dom bez pozwolenia – do 70 m² z poddaszem użytkowym?

Tak, zgodnie z obowiązującymi przepisami można wznieść dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m², z poddaszem użytkowym, w trybie zgłoszenia, bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. W naszej ofercie posiadamy gotowy projekt spełniający te wymagania – „Wiosenny 2025”.

Czy budujecie domy na podstawie projektów zewnętrznych biur projektowych (np. Archon, Z500 itp.)?

Oczywiście. Budujemy zarówno w oparciu o nasze autorskie projekty, jak i te zakupione w renomowanych biurach projektowych. Każdy projekt poddajemy analizie technicznej i adaptacji do warunków działki oraz wybranej technologii budowy.

Czy mogę dostosować Wasz projekt domu do własnych potrzeb?

 Tak. Oferujemy możliwość zmiany układu ścian, metrażu, a nawet kształt i rodzaj dachu.

Ile trwa budowa domu z prefabrykatów keramzytobetonowych?

Budowa średniej wielkości domu jednorodzinnego, przy sprzyjającej pogodzie (wiosna/lato), trwa ok. 4 miesięcy.

Jak wygląda proces budowy domu w technologii prefabrykowanej?

Ściany prefabrykowane keramzytobetonowe powstają w zakładzie produkcyjnym na podstawie dokumentacji technicznej. Formowane są w specjalnych stołach produkcyjnych z wykorzystaniem stalowych ram i magnesów do precyzyjnego rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych. Gotowe elementy trafiają na plac budowy i są montowane dźwigiem w ciągu kilku dni.

Co obejmuje stan deweloperski?

W polskim prawie nie istnieje jedna prawna definicja stanu deweloperskiego, jest to pojęcie umowne, którego zakres ustala się w umowie z wykonawcą. W naszej ofercie do wykonania pozostaje tzw. biały montaż, malowanie ścian, płytki czy podłogi.

Czy każdy projekt domu można zaadaptować do technologii prefabrykacji keramzytobetonowej?

W większości przypadków tak. Projekt musi zostać przeanalizowany przez konstruktora pod kątem technologii i ewentualnie skorygowany. Adaptacja obejmuje m.in. grubości ścian, układ otworów czy rozwiązania instalacyjne.

Czy budowa domu na terenach szkód górniczych jest możliwa i bezpieczna?

Tak, pod warunkiem że projekt zostanie przygotowany przez konstruktora z doświadczeniem w tego typu realizacjach. Stosuje się wówczas specjalne rozwiązania – m.in. wzmocnione fundamenty, dodatkowe zbrojenie i dylatacje, które zabezpieczają budynek przed skutkami osiadania gruntu.

Czy fundamenty są wliczone w cenę budowy domu?

Tak, fundamenty są integralną częścią naszej oferty. Zawsze szczegółowo opisujemy zakres prac w przedstawionej ofercie handlowej, a dodatkowo zapewniamy gwarancję ceny.

Czym charakteryzują się domy energooszczędne?

Domy energooszczędne zużywają znacznie mniej energii na ogrzewanie i codzienną eksploatację. Uzyskuje się to dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, takich jak prawidłowy montaż stolarki okiennej, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii (OZE), system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zwiększona grubość izolacji fasadowej, ocieplenie stropu i poddasza oraz posadowienie budynku na płycie fundamentowej. W rezultacie znacząco obniżają się koszty użytkowania domu.

Na jakim obszarze realizujecie inwestycje?

Budujemy głównie na terenie woj. Małopolskiego, śląskiego oraz mazowieckiego. Prowadzimy także realizacje w rejonie Wrocławia i Łodzi.

Czy mogę zobaczyć Wasze dotychczasowe realizacje lub domy pokazowe?

Oczywiście. Zawsze zachęcamy klientów do odwiedzin na naszych budowach. Po wcześniejszym umówieniu spotkania można zobaczyć zarówno inwestycje w trakcie realizacji, jak i gotowe domy. To najlepszy sposób, aby przekonać się o jakości wykonania.